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什么是商业辅助用房
商业辅助用房指的是商业用房的配套房，辅助商业房的开发使用。
商业辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业辅助用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
商服用地上的产业项目能否办理商品房预售许可证？商品房预售许可证和土地性质有关么
商服用地的产业项目，只能办理相应的产权证，当然也就可以办商铺或办公室的预售许可证，而不能办住宅的商品房预售许可证。商品房预售许可证和土地性质有直接的关系，土地的性质直接决定了商品房的性质，尤其是决定了房子是商业用房还是住宅用房，性质完全不一样。
房屋用途“商业”和“办公”一样吗？有什么不一样之处
不一样。首先，产权年限不同，商业40年，办公50年。
商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。
办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、***等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
房产证用途分类：
房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。
一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。
什么是商业辅助用房
商业辅助用房指的是商业用房的配套房，辅助商业房的开发使用。
商业辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业辅助用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
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